Wekelijks marktoverzicht
18-11-2024
Global Market Insights Strategy Team
Gedachte van de week
Europees commercieel vastgoed kampte recent met uitdagingen. Tussen begin 2022 en eind 2023 zorgden stijgende rentetarieven ervoor dat de prime-rendementen gemiddeld met 150 basispunten stegen, waardoor de waarden met ongeveer 20% daalden. Het ergste lijkt nu echter voorbij. De rendementen zijn de afgelopen kwartalen stabiel gebleven en de transactieactiviteit begint te verbeteren. Nu de rendementen in veel segmenten van de markt het hoogste zijn in tien jaar en de huurwaarden blijven stijgen, vormen de huidige waarderingen waarschijnlijk een aantrekkelijk instapmoment in de sector. Bovendien verwachten we dat de Europese Centrale Bank de rente in 2025 aanzienlijk zal verlagen, omdat de groei in de eurozone nog steeds tegenzit. In het verleden hebben beleggers die aan het begin of dichtbij het begin van dergelijke cycli in de markt stapten, meestal bovengemiddelde langetermijnrendementen gegenereerd.
Europees vastgoed nadert mogelijk een keerpunt
%, prime-rendement naar vastgoedtype
More Insights
0903c02a8206bf7a